Какъв е добър ипотечен лихвен процент през 2026 г.?

След рекордно ниските равнища, покрай които лихвените проценти по ипотечните заеми се движат през по-голямата част от 2020 година и 2021 година, даже инцидентен наблюдаващ би могъл да ви каже какъв е „ добър “ лихвен % по това време. Ставка под 4% нормално се смяташе за добра през този интервал, само че имаше и доста варианти под 3%, което даваше съображение както на купувачите на жилища, по този начин и на притежателите да подхващат дейности. Но по-конкретно икономическият климат и пейзажът на лихвените проценти се трансформираха трагично от този миг.

Инфлацията скочи през 2022 година и лихвените проценти се покачиха дружно с нея. Тъй като стартира да понижава през 2023 година и 2024 година обаче, лихвите още веднъж бяха понижени. Федералният запас понижи лихвените проценти три пъти през последните четири месеца на 2024 година и повтори този модел през последните четири месеца на 2025 година И до момента в който лихвените проценти по ипотечните заеми по-конкретно се управляват от повече от политиките на централната банка, те в действителност вървят дълъг път към понижаване на разноските за заемане на жилищни заеми.

Това се следи през 2025 година, когато ипотечните лихвени проценти спаднаха с към цялостен процентен пункт от където започнаха годината. И с идни данни и друга среща на Фед в календара за по-късно през януари, този спад може елементарно да продължи и напред. В същото време лихвите тук към този момент може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят покупката или активността по рефинансиране за мнозина.

Като се каже всичко това, какво в действителност може да се смята за добър лихвен % по ипотека сега, при започване на 2026 година? По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаят купувачите, преди да подхващат каквото и да е деяние.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен лихвен % онлайн през днешния ден.

Какъв е добър лихвен % по ипотечен заем през 2026 година?

Средният % на закупуване на ипотечен заем за 30-годишен период е 5,87% сега, до момента в който е единствено 5,25% за 15-годишни варианти. Това обаче са единствено междинни стойности и купувачите на жилища нормално могат да чакат да намерят цени в подобен диапазон; някои ще бъдат по-високи от тези, а други ще бъдат по-ниски. 

Отбелязано е, че в случай че можете да намерите лихвени проценти за който и да е термин, които са по-ниски от тези, изключително в случай че разликата е забележителна, тогава това може да се смята за „ добър “ или даже „ отличен “ лихвен % сега, при започване на 2026 година Може да не е толкоз добър, колкото беше при започване на десетилетието, само че в тази доста друга стопанска система те нормално са толкоз положителни, колкото можете да получите сега.

Все отново ипотеката лихвените проценти се трансформират всеки ден. И има голям брой детайли в календара, единствено за януари, като идващото отчитане на инфлацията и срещата на Фед в края на месеца, които могат да доведат до по-нататъшен спад на лихвите тук. Въпреки че тези спадове се чака да бъдат постепенни, всяко придвижване надолу оказва помощ на купувачите, които другояче може да са останали настрана, чакайки наличен миг, с цел да работят.

И по този начин, по какъв начин намирате ипотечен % надлежно под 5,87% и 5,25%? По същия метод бихте имали, когато ставките бяха по-ниски. Помислете за извършване на покупки в близост, приемане на предложения от най-малко три разнообразни кредитора, с цел да установите базова линия. След това се пробвайте да ги накарате да се конкурират за вашия бизнес, като сравнявате най-ниските варианти. Но не забравяйте за разноските и таксите за затваряне, които биха могли да анулират някои от преимуществата на ниската ставка, която виждате на хартия. 

Също по този начин може да помогне да имате първична вноска, по-голяма от обичайните 20%, изисквани от множеството заемодатели, защото това съставлява по-малък риск за заемодателя и това постоянно се трансформира в по-ниска ставка за заемополучателя. И не влизайте в процеса с прекалено много задължения или несъвършен кредитен рейтинг, като и двете могат да доведат до предложения за лихви, доста по-високи от изброените нагоре, в случай че приемем, че въобще сте утвърдени. 

И не забравяйте, че осведоменият, стратегически и деликатен метод постоянно е верният метод за заемане на пари, само че изключително с ипотека в днешния неповторим стопански пейзаж.

Пазарувайте ниски ипотечни лихви онлайн тук.

В последна сметка

Има задоволително промени в климата на ипотечните лихвени проценти, тъй че купувачите към този момент да могат да намерят „ положителни “ лихви. Въпреки че не са толкоз ниски, колкото бяха преди няколко години, значимо е да запомните, че днешните проценти са в сходство с историческите междинни стойности. И в никакъв случай няма гаранция, че лихвените проценти ще паднат още повече от това, където са сега. Така че, в случай че намерите жилище, което желаете да купите, и можете умерено да си позволите обвързваните с него ипотечни заплащания, помислете дали да действате с една от наличните през днешния ден ставки в този момент. Винаги можете да рефинансирате до по-ниска ставка в бъдеще, в случай че и когато те се материализират.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.